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勇于求“变” 让房子更“宜居”

来源:网络整理 作者:国际新闻网 人气: 发布时间:2019-08-09

  熟悉江门楼市的市民知道,高新区(江海区)楼市前些年之所以平淡,与其此前工业区的定位有关,因为与蓬江区相比,高新区(江海区)缺乏优质的学校、商业、医院等配套,并且部分区域的空气和水环境不是太理想。另外,在规划、楼房设计方面,很长一段时间也跟不上蓬江区的步伐,给人留下了不太适宜居住的印象。

  然而,时至如今,越来越多的江门市民到高新区(江海区)置业,这是对该区楼市由衷的认可和肯定。究其原因,是因为该区整体规划越发大气,工业质量更优,交通更加便捷,教育短板快速补强,城市面貌大为改观……高新区(江海区)多方发力,让楼市实现华丽转身。

  江门日报记者周春锋

  工业之变:产业结构进一步优化,吸引大量资金进入

  曾经,高新区(江海区)大力发展工业,给部分市民留下了不宜居住的关联印象。通过《江门市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》大致可知,该区始终坚持“工业立区”不动摇,今后还要大力发展工业,但关键的是,“此工业”非“彼工业”!

  由高新区(江海区)提供的数据显示,2018年,该区先进制造业、装备制造业和高新技术产业增加值分别增长8.9%、16%、20.2%,增速和规模以上的工业增加值比例,位居全市前列。同时,新增国家级企业99家,增速近60%;新增省、市级创新平台78家,增速近30%;R&D投入占比提高到3.36%。

  值得一提的是,高新区(江海区)与华夏幸福签约,联手打造江门高新产业新城,重点布局智能硬件、智能制造装备、新能源汽车及零部件三大产业集群,打造千亿元产值的产业体系。两年多来,该区战略性新兴产业集群发展格局雏形正在逐步形成。2017年至今,累计通过政府终审会的产业项目总计15个,完成项目签约11个,签约投资额65亿元,投资强度达到1002万元。

  过去一年,高新区(江海区)高质量发展,综合排名跃升至全国第62位。放眼今年,该区将进一步实施重大项目突破行动,加快形成高端机电制造、新材料、新一代电子信息三大战略性新兴产业集群。

  “显而易见,曾被视为制约高新区(江海区)楼市发展的工业,现已成为该区楼市的一张王牌。其以建设创新型经济为主导的高水平高新区为目标,打造的是高品质工业园区,产业结构正在进一步优化,一改以往分散、粗放的旧有形象,对居民生活的影响越来越小,反而能吸引大量的资金、人才,带动经济发展,促进消费,从而逐步促进楼市发展。”业内人士李先生认为。

  交通之变:构建“三纵三横”路网,促进市区置业流动

  路通财通,无论是普通市民,还是商家,都格外看中一个区域的交通状况。

  “我们特别看中中心板块在交通方面的日益完善,尤其是难以估量的‘城轨经济’。”华达集团副总裁莫荣杰进而讲到,城轨江门东站是难以复制的优质资源,通过它可以无缝连接广深港高铁等,很有优势。

  城轨江门东站只是高新区(江海区)交通优势的一个缩影。事实上,该区的交通大发展是全方位的。

  记者从高新区(江海区)获悉,在交通基础设施建设方面,基于区内现有江中高速、江珠高速、广中江高速等高速路基础上,加快推进五邑路快速改造、滨江快线(南山路)、会港大道等城市快速路项目建设,完善城市快速路网,构成该区“三纵三横”(三纵包括广中江高速、江珠高速和南山路;三横包括江中高速、五邑路和会港大道)高快速骨架路网。着力提升辖区交通水平,狠抓东海路改线、连海路扩建、礼乐路改造等23条已开工项目施工进度;不断完善城市路网架构,助推东部三区一市融合更加紧凑,为江门对接粤港澳大湾区建设“铺好路”。扩展建设对外通道:针对目前由于跨区交通量增长显著,尤其是区域间上下班高峰与蓬江区联系的多条桥梁通道交通容易拥堵,规划实施新建、扩建多座区域间桥梁通道建设,包括五邑路新礼大桥扩建、会港大道会乐大桥扩建、船厂跨江桥以及滨江快线通道等。

  “交通的发展,减少了区域壁垒,促进了置业流动。以前,蓬江区的市民较少到高新区(江海区)买房,现在这一现象变得越来越普遍。”业内人士李先生指出。

  如他所说,记者留意到,在礼乐的恒大御景半岛置业的市民中,有一部分来自蓬江区的白沙片区。如果说,这是因为两地相距较近的缘故,那么,越来越多的蓬江市民到高新区(江海区)府西板块置业,则是更有力的说明。

  城市品质之变:环境更加优美,市民认可度不断提升

  城市品质与百姓生活息息相关,是全面展示城市形象的窗口。

  在此方面,高新区(江海区)本来有不错的基础,不仅有占地面积约13.8万平方米、该区最大的综合性公园——陈少白广场,还有“天然大氧吧”、规划控制面积达540万平方米的白水带风景区,以及江南文化广场、釜山公园等。

  据高新区(江海区)提供的资料显示,2018年,高新区(江海区)65项城市品质提升工程项目完成年度投资约46.64亿元,年度投资完成率达115.6%,力度空前,进而使得城市品质一路“逆袭”,城乡面貌变化巨大。

  值得一提的是城央绿廊建设。2018年,城央绿廊4公里的启动段高标准建成,区域内主要道路及公园广场全面改造完成,江南路实现“四道贯通”及全要素提升,成为全市城市品质提升标杆性工程,城市面貌焕然一新;2019年,该区计划在原城央绿廊启动段4公里的基础上,分别向东西侧延伸,其中,4个向东延伸项目包括:江门演艺中心至江门大桥段“四道贯通”、城市阳台,以及西江外滩湿地公园;3个向西延伸项目包括:下沙水上人家公园、下沙人行天桥、江门船厂段“四道贯通”。



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